Эксперт

7 лучших торговых центров Воронежа

ovdmitjb

Содержание

Первый в России. Каким будет ритейл-парк «Воронеж»

Проект ритейл-парка «Воронеж» в поселке Отрадное Новоусманского района представили на общественных слушаниях в здании поселковой администрации в понедельник, 12 марта. Местные жители проали за возведение торговой площадки. Проект реализуют в четыре этапа, строительство должно завершиться в 2023 году.

Корреспондент РИА «Воронеж» выяснила, чем ритейл-парк отличается от обычного ТЦ и как строительство повлияет на экономику и инфраструктуру пригорода Воронежа.

Что такое ритейл-парк?

Ритейл-парк – особый вид торговой площадки. Магазины размещаются не в одном большом здании, как в ТЦ, а в отдельных одно-, двухэтажных зданиях (биг-боксах). Первоначально ритейл-парки включали только биг-боксы. Новейшие ритейл-парки подразумевают также магазины с витринами, в которые можно войти с улицы. Они объединены общей парковкой и зачастую общей архитектурной концепцией.

– Важное отличие ритейл-парка от ТЦ – отсутствие торговой галереи, которая требует затрат на освещение, клининг, подготовку и удаление воздуха. По сути, торговая галерея – вещь убыточная, – пояснил Сергей Осицкий, главный архитектор ООО «Группа пятый сезон», которое разработало проект планировки территории, проект межевания объекта, а также подготовило проектную и рабочую документации.

Обычно ритейл-парки располагаются на окраине города или в пригороде с хорошей транспортной доступностью.

Кто будет строить ритейл-парк в Отрадном?

Реализацией проекта займется специально созданное ООО «Ритейл парк».

– Мы работаем с опытными консультантами. Они изучили более 40 подобных площадок за рубежом. Этот богатейший опыт, в первую очередь европейский, позволил достичь качественных результатов в архитектурной концепции. В России в чистом виде ритейл-парки пока не реализованы, – отметила директор компании Светлана Сафонова.

Концепцию разработала консалтинговая компания «IDEM – консультанты по торговой недвижимости», которая является эксклюзивным брокером и консультантом проекта. Проектирование архитектурно-функциональной концепции объекта выполнило международное архитектурное бюро Portner Architects.

– Уже шесть лет мы изучаем мировой опыт ритейл-парков – единственного формата ритейла, который в последние несколько лет в Европе ежегодно удваивается по площади, несмотря на кризис, который переживают традиционные форматы торговли.

Для меня загадка, почему в России уже используют термин «ритейл-парк», ведь существующие объекты по характеристикам и бизнес-модели не имеют ничего общего с европейскими или канадскими ритейл-парками.

Мы не хотели реализовывать в России этот четко структурированный формат, пока не нашли оптимальный участок и не встретили заказчика, готового применить западную бизнес-модель, – рассказал управляющий партнер и главный архитектор Portner Architects Саша Лукич.

Как будет выглядеть ритейл-парк под Воронежем?

Ритейл-парк «Воронеж» разместится на участке в 38 га – там, где находится новый гипермаркет «Леруа Мерлен», который войдет в состав парка. По периметру участка расположатся одноэтажные модульные биг-боксы высотой 9-10 м. В них разместятся крупные арендаторы. Рядом возведут одноэтажные модульные магазины высотой 7-10 м. Вдоль их витрин будет идти замкнутая в кольцо пешеходная дорожка.

– Еще одно отличие от ритейл-парков, которые были реализованы ранее, – большие благоустроенные пешеходные зоны. Там может быть сделано озеленение, установлен фонтан. Такие площадки хорошо подходят для проведения ярмарок, – пояснил архитектор Сергей Осицкий.

Какие магазины появятся в ритейл-парке?

В рамках первой очереди уже построен гипермаркет товаров для дома и дачи «Леруа Мерлен» – второй в регионе. На следующем этапе запланировано строительство магазина товаров повседневного потребления. В рамках третьей очереди возведут гипермаркеты мебели, спортивных и детских товаров. В финале проекта появится дисконт-центр одежды и обуви, а также магазин товаров для дома.

Кроме этого, концепция предусматривает ресторан быстрого питания, где можно будет купить еду, не выходя из автомобиля.

Точный список арендаторов не разглашается, однако на публичных слушаниях озвучили, что одним из них может стать гипермаркет «Ашан».

Как можно будет добраться до ритейл-парка?

Концепция предполагает отдельный въезд для легковых и грузовых машин. Все строения ритейл-парка «Воронеж» объединит парковка на 5 тыс. мест. Для парковки грузовиков предусмотрены отдельные грузовые дворики.

В центре участка запланирована остановка общественного транспорта. Предположительно, автобус в ритейл-парк будет ходить из Левобережного района.

Почему в Отрадном?

Выбранный для строительства участок примыкает к Левобережному району Воронежа. По данным IDEM, в этой части города показатель обеспеченности торговыми площадями низок. А в непосредственной близости возводятся два крупных микрорайона с общей численностью населения 85 тыс. человек.

– Ритейл-парк «Воронеж» расположен на оживленной трассе М-4 «Дон». Трафик достигает 72 тыс. авто в сутки, – пояснила гендиректор компании IDEM Екатерина Гресс.

Как строительство ритейл-парка скажется на экономике и инфраструктуре?

Глава Отрадненского сельского поселения Александр Кокин считает, что появление ритейл-парка имеет больше плюсов, чем минусов.

– Один из основных плюсов – создание рабочих мест. Численность зарегистрированного населения в Отрадном – 8,5 тыс. человек. Помимо этого, у нас проживают еще около 3 тыс. человек. Они нуждаются в работе возле дома, – пояснил глава поселения.

Он добавил, что крупный торговый объект увеличит налогооблагаемую базу, что позитивно скажется на бюджете Отрадного. Также крупная торговая площадка поможет обеспечить отрадненцев качественными товарами.

К недостаткам появления ритейл-парка Александр Кокин отнес обострение конкуренции в сфере торговли:

– У нас развиты небольшие торговые точки, где продают продукты или хозтовары. Владельцы магазинов начинали бизнес 5-10 лет назад, и мы всячески их поддерживали.

Предполагаю, что за счет недорогой аренды в ритейл-парке цены на товары там могут оказаться ниже, чем в сельских магазинах. Это может ударить по местным предпринимателям, которых мы ценим.

Будем стараться отслеживать цены и доводить информацию до владельцев сельских магазинов, встречаться с руководством ритейл-парка. Бросать наших предпринимателей ни в коем случае не будем, – пообещал Александр Кокин.

×

Добавить издание «РИА «Воронеж»» в ваши источники?

Новости из таких источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить

Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://riavrn.ru/districts/novousmansky/pervyy-v-rossii-kakim-budet-riteyl-park-voronezh/

7 Лучших торговых центров воронежа — рейтинг 2019 | Оракал

Террариумами называют пластиковую либо стеклянную, собственно оборудованную емкость, в которой можно содержать рептилий и земноводных зверей. Иногда, террариум частично наполняют водой, чтобы растить в них змей, жаб, черепах и других экзотических жителей водоемов.

Декораторы используют акватеррариумы для высадки и ухода за растениями из тропиков. А во многих случаях, террариумы становятся домом сразу для различных видов питомцев.

Чтобы создать оптимальные условия для проживания зверей, Если предусматривать особенности их содержания, необходимо с умом подойти к выбору террариума.

Как выбрать террариум

Нынешние производители советуют широкий ассортимент очень разных террариумов, разрешающих воссоздать условия саванны, болотистой местности или дождевого леса, в зависимости от условий проживания, к которым привыкли экзотические жители. Хотим представить рейтинг самых популярных моделей террариумов, заслуживших самую огромную популярность среди потребителей.

лучших террариумов

Номинация место наименование товара цена
лучших террариумов 1 Lucky Reptile Aqua-Tarrium 39980 ?
2 Exo Terra 90х45х45см 21054 ?
3 Repti Zoo 0119RK 19110 ?
4 MEIJING 51х35х22см 5890 ?
5 Aquatlantis TORTUM для черепах 2502 ?
6 AquaEl 600х300х300 6290 ?
7 Hagen ExoTerra Natural Terrarium Mini Wide 4578 ?

Lucky Reptile Aqua-Tarrium, 73,5 x 55 x 75

Особенно хороший, согласно нашей точке зрения, террариум Aqua-Tarrium от Lucky Reptile занимает первую строку в нашем рейтинге. Можно в нем содержать черепах, водных змей и рыб, жаб и даже крабов. Также возможно совместное содержание рептилий и рыб. Еще данный террариум может использоваться для выращивания тропических растений.

Стоит добавить, что Aqua-Tarrium разделен на две зоны – территорию купания и территорию, как говорят иначе, «сухого» отдыха. Специально разработанный палюдариум-флорариум позволяет разработать для питомцев не только тропики, но и обустроить водоем, с глубиной до 20 см.

После долгих водных процедур, животные смогут получить дозу излучения ультрафиолета в собственно оборудованной для этого зоне. Aqua-Tarrium имеет проточную вентиляцию и неплохой автоматический замок.

Если потребуется поставить оборудование дополнительного характера, можно снять крышку находящуюся сверху.

Производитель: Германия. Размеры: 73,5 см х 55 см х 75 см (Ш х Д х В). Доступен в черном и белом цветах. Стоимость: от 35000 руб.

Немаловажные достоинства

Exo Terra с дверками, покровной сеткой и фоном 90х45х45

На вторую ступень мы поместили террариум от производителя Exo Terra, разработанный европейскими герпетологами. Предусматривается для домашнего содержания амфибий и рептилий. Создан из толстостенного стекла, задний фон оформлен в виде камня.

Чтобы выполнить легче доступ к внутренней камере, верхняя крышка снимается, а передние дверки открываются. Специальная система запора позволяет открывать дверки отдельно, чтобы животные не убежали. А запатентованная система вентиляции позволить создать прекрасный климат в террариуме. За счёт имитирования естественного заднего фона, животные смогут чувствовать себя в естественной обстановке.

Сетчатая крышка создаёт замечательную вентиляцию, предоставляя возможность проникать ультрафиолету и инфракрасному излучению вовнутрь.

В задней части расположены отверстия для проводов, куда установить можно нагревательные камни, измерительные приборы или водопады. На нижней панели оборудованы ножки, благодаря чему есть возможность подключения Трубчатого нагревательного элемента.

Большой стеклянный бортик спереди позволяет насыпать более толстый слой субстрата для роющих зверей или создания водопада.

Размеры: 90х45х45см. Вес: 25 кг. Производитель: Канада. Стоимость: от 20000 руб.

Repti Zoo 0119RK сборный, 900*450*450мм

Террариум от китайского производителя Repti Zoo, занимает в рейтинге Еxpertology третью ступень. Данная модель универсальна и подойдёт для содержания практически всех видов амфибий и рептилий, и вдобавок отдельных подвидов водных черепах.

Крышка и вентиляционная стенка (боковая) выполнены из металлической микро-сетки, а регулируемое отверстие можно задействовать для подключения дополнительного оборудования. Террариум от Repti Zoo имеет герметичный акваподдон.

Страна производитель: КНР. Размеры: 91,4 х 45,7 х 45,7 см. Материалы изготовления: пластик, металл, стекло. Цена: от 15000 руб.

MEIJING серебристый со светильником 51х35х22

Доступный акватеррариум MEIJING с подсвечиванием, который замечательно подойдет для разных видов черепах, и вдобавок мелких видов рыб и рептилий. Акватеррариум создан из силикатного стекла, имеющего толщину 0,5 см. В нашем рейтинге размещается на четвертой позиции.

Террариум имеет обтекаемую форму, за счёт этого замечательно подойдет в любое оформление. Модель оборудована прибором освещения с лампой люминесцентной (24Втх51см) с выключателем, под которой животные смогут принимать солнечные ванны.

Компания MEIJING Aquarium занимается изготовлением акватеррариумов, которые получили большую популярность у потребителей. За счёт выгнутой формы террариумы MEIJING имеют стильный внешний вид, а цена не дорогостоящая позволяет обустроить красочный тропический уголок без ущерба для бюджета.

Производитель: КНР. Вес: 8кг. Объем: 0,073. Размеры: 0,35х0,55х038. Стоимость: от 5000 руб.

Aquatlantis TORTUM для черепах

Линейка Tortum разработана специально для черепах, обеспечивая им природную среду проживания и включая все необходимые детали для удобного ухода за животными. Выполняются такие террариумы из стекла и имеют подобную крышку.

4 місяці тому

В нашем рейтинге мы поместили Aquatlantis Tortum на пятую ступеньку.

Модель Tortum 100 имеет систему фильтрации ТК-500, которая обеспечивает чистоту и сохранность свежести воды за счёт 2-х компонентов фильтрации – угля и пены.

Уголь ликвидирует микро-частицы водорослей, а вспененный слой – мелкие частицы, присущие в воде. Фильтр способен выгонять до 420 л воды за час. Крепится с помощью присосок к стене.

Также в террариуме предусматривается осветительная система (LED 22 Вт) с низким неопасным напряжением, которая помещена в короб выполненный из металла.

Размеры: Д 100 х Ш 40 х В 30 см (120 л) с 2-мя пандусами. Цвет: черный. Цена: от 9000 рублей. Государство производитель: Португалия.

AquaEl 60 600х300х300

Террариум из силикатного стекла, от польской компании AquaEl, предназначенного для пресмыкающихся беспозвоночных, станет на шестое место. Аквариум имеет собственно спроектированные дверки, избегающие побег животного.

Модель оборудована вентиляционной системой, поддерживающей замечательный уровень влаги и отличную воздушную циркуляцию. Крышка выполнена по инновационной инжекционной технологии, благодаря чему она держиться очень плотно и не перекашивается. При открытии, конденсат, который собрался на нижней стороне, течет по желобам назад в аквариум, а не проливается позади аквариума.

Страна-изготовитель: Польша. Материал: силикатное стекло. Размеры: 600х300х300. Вес: 8,51. Цена: от 5000 руб.

Hagen ExoTerra Natural Terrarium Mini Wide 30х30х30 см

Полностью стеклянный кубический террариум, являющийся идеальным жильем для амфибий и рептилий, закрывает наш рейтинг. Разработанный европейскими специалистами, Hagen ExoTerra оборудован всем значимым для содержания скорпионов, паукообразных, многоножек, богомолов, жуков, палочников и др.

Открывающиеся передние дверки дают легкий доступ к зоне кормления и уборке. Специальная система затвора не предоставит возможность животным улизнуть.

Также террариум снабжен крышкой из сетчатого материала, обеспечивающего хорошую вентиляцию и помогающего проникать ультрафиолету внутрь.

Большой устойчивый к влаге бортик позволяет разработать в середине водоем или положить толстый слой субстрата.

Страна производитель: Германия (Hagen).

11 місяців тому

Размер: 30 х 30 х 30 см. Цена: от 4500 руб.

Подробнее на сайте expertology.ru

Источник: https://oracal.net/uznat-proshhe-prostogo/7-luchshih-torgovyh-centrov-voronezha-rejting-2019.html

7 лучших торговых центров Воронежа — 2019

13.06.2019 14:38:26

Эксперт: Эмилия Арье

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Воронежские торговые центры представляют собой большие площадки с огромным выбором магазинов. В них найдется все – от тапочек и игрушек до кожаных диванов. Большинство ТЦ столицы Черноземья предлагают посетителям не только отделы брендовой одежды и обуви, но и различные развлечения – боулинг, квесты, кинотеатры. Практически в любом комплексе можно сытно покушать.

Чтобы с пользой провести время и приобрести качественные товары по приемлемым ценам, мы решили помочь воронежцам и составили рейтинг лучших торговых центров города.

торговых центров Воронежа

: 5.0

Торгово-развлекательный комплекс находится в центре Северного микрорайона. Его уютная обстановка располагается к отдыху и покупкам. На первом и втором этажах располагается множество магазинов на любой вкус. Есть здесь как люксовые бренды, так и бюджетные марки. На третьем этаже открыты кафе, рестораны, многозальный кинотеатр, игровые центры для детей.

В ТЦ на регулярной основе проводят шоу-программы, конкурсы, мастер-классы, акции. После шопинга можно с удовольствием прогуляться по ухоженному парку, посидеть на скамейке и полюбоваться памятнику десантникам. Магазины открыты с 10 утра до 10 вечера. Адрес: г. Воронеж, Бульвар победы 23Б.

Сити-парк Град

: 4.9

Второе место рейтинга мы отдали сити-парку Град, который дарит посетителям массу позитивных эмоций. ТЦ отличается демократичностью, высоким уровнем торговой отрасли и глобальным масштабом. Территория включает примерно 240 магазинов, несколько гипермаркетов.

Здесь есть все, что нужно для жизни – строительные материалы, мебель, детские вещи, бытовая техника, одежды и обувь на все сезоны. Особенно любят сити-парк дети за наличие большого количества развлечений.

В ТЦ работают аттракционы, бильярд, кинотеатр, океанариум, бюро дней рождения и квестов.

Радует огромная бесплатная парковка, на которой всегда найдется место. Стоит учесть, что в выходные дни здесь очень многолюдно, приходится долго стоять в очередях.

Несмотря на то, что из каждого района города ходит специальный автобус до сити-парка, некоторым жителям дорога кажется слишком долгой, и они предпочитают закупаться в ближайших магазинах и торговых центрах.

Особенно это касается тех, у кого нет автомобиля. Адрес: г. Воронеж, п. Солнечный, Парковая, 3. Часы работы: с 10-00 до 22-00.

ТРЦ Галерея Чижова

: 4.8

Главные преимущества следующего участника рейтинга – удачное расположение в центре города, уникальный интерьер, просторные магазины, панорамные лифты. На территории работает стеклянный водопад с подсветкой. Здесь можно встретить отделы, где торгуют брендами ZARA, Carlo Pazolini, Bershka, O’Stin, Benetton, «Адидас» Mascotte.

Всего в Галерее Чижова более 45 тысяч квадратных метров с магазинами. Работают кафе, рестораны, где обслуживают на высоком уровне. К минусам относят завышенные цены, сложность ориентировки, малое количество указателей. Адрес: г. Воронеж, Кольцовская, 35. Часы работы: с 10 утра до 10 вечера.

Московский проспект

: 4.7

Далее в рейтинге располагается ТЦ Московский проспект. Центр славится непосредственной близостью к крупной городской магистрали. Это одно из любимых мест жителей Северного микрорайона. Сюда приходят, чтобы закупиться в магазинах, посетить пиццерию или кинотеатр.

Арендная площадь комплекса составляет более 40 тысяч кв.м. В магазинах продают парфюмерию, книги, спортивные товары, косметику, одежду и многое другое. В ТЦ можно найти такие бренды, как «New Yorker», «Incity», «Ostin», «Zolla», «Rieker», «Детский мир», «Burger King», «Лента».

Работают отделение Сбербанка России, химчистка, ателье и даже танцевальная школа.

В Московском проспекте постоянно проводят праздничные шоу и веселые мероприятия. Особое внимание уделяется световому и звуковому оформлению, оборудованию мест общественного пользования. Время работы: с 10 утра до 10 вечера. Адрес: г. Воронеж, Московский проспект, 129/1.

ТРЦ Максимир

: 4.6

Большой торговый центр «Максимир» славится множеством магазинов разной направленности, фуд-кортом, наличием кинотеатра, парка аттракционов и боулинга. На территории открыты более 120 отделов с одеждой, ювелирными украшениями, зоотоварами, игрушками. 4 этаж отведен под мебельный центр.

Здесь можно отдохнуть в уютной обстановке, перекусить в ресторане или кафе быстрого питания. Покупатели выбирают это место за выгодные покупки, яркие впечатления. Каждый выходной тут бесплатно показывают спектакли и проводят праздники для малышей. Расстраивает то, что за парковку приходится платить. Адрес: г. Воронеж, Ленинский проспект, 174П. Часы работы: с 10 утра до 10 вечера.

ТРЦ Левый берег

: 4.5

Продолжает рейтинг современный ТЦ, где есть все, что нужно для комфортного отдыха и прекрасного шопинга. Он предлагает своим гостям кинозал с 4-мя залами, открытое летнее кафе, панорамный ресторан, из окон которого открывается шикарный вид на водохранилище. Работают в торговом центре детская зона, фирменные бутики и популярные гипермаркеты.

Регулярно здесь проводят праздничные мероприятия. Хвалят красивый дизайн здания, удобное расположение, приемлемые цены в магазинах. Отзывы о комплексе неоднозначные. Некоторые покупатели недовольны маленькой парковкой и отсутствием лифта. Адрес: г. Воронеж, Ленинский проспект, 1Д. Часы работы: с 87 утра до 11 вечера.

ТРЦ Армада

: 4.4

Завершает рейтинг торговый центр, который выгодно расположен на транспортной развязке и всегда полон посетителей. Здесь работают гипермаркеты «Билла», «М-видео», есть торговые отделы с известными брендами. К услугам гостей банкоматы, кафе, салоны связи, химчистка и многое другое. Для детей работают детские клубы и проводят веселые мероприятия.

Туалет в здании платный, причем он находится не в самом лучшем состоянии. Хвалят разнообразие бутиков, хороший фудкорт. Часто в ТРЦ проводят акции. После удачного шопинга можно провести время вместе с детьми в игровом клубе «Балаган Хаус». Адрес: г. Воронеж, Героев Сибиряков, 65А. Часы работы: с 10 утра до 9 вечера.

Внимание! Данный рейтинг носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Источник: https://expertology.ru/7-luchshikh-torgovykh-tsentrov-voronezha/

Лучшие торговые центры Воронежа

Воронеж – это один из наиболее густонаселенных городов России, который раскинулся на берегах Воронежского водохранилища. Расстояние до столицы – 460 километров. Населенный пункт входит число городов с населением больше миллиона человек. Воронеж известен тем, что является местом рождения воздушно-десантных войск. Кроме того, здесь также налажено регулярное военно-морское сообщение.

Столица бывшей Воронежской губернии является Городом воинской славы с 2008 года. Такого титула он удостоился за проявленную его жителями смелость в борьбе за независимость и свободу.

Кроме известных достопримечательностей, в городе есть множество крупных торговых центров. Подробно о самых известных мы поговорим в этой статье.

Торговый комплекс «Галерея Чижова»

Этот торговый центр знаком практически каждому жителю Воронежа. Был построен совсем недавно депутатом Сергеем Чижовым на месте бывшего ТЦ «Россия».

Галерея ассоциируется у многих горожан с центром города. Ежедневно здесь можно увидеть большое скопление людей, которые ходят по магазинам, развлекаются. Это именно то место, где точно не соскучишься. Торговый центр очень ухоженный, так как за его чистой следит целый штаб.

Внутри располагается множество магазинов, в которых представлены самые известные бренды одежды. На подвальном этаже находится популярный гипермаркет «Окей». Как и в любом ТЦ, здесь продаются: электроника, бытовая техника (Samsung, «М.»).

Многие посетители отмечают интересный подход дизайнеров к интерьеру, поскольку каждый месяц они добавляют к стилю ТЦ что-то новое.

Часы работы торгового комплекса: 10:00 — 22:00.

Адрес: улица Кольцовская, 35а.

Торговый комплекс «Арена»

ТЦ «Арена» – один из крупнейших комплексов в городе. Был открыт в 2010 году и за это время сильно полюбился горожанам. Здесь вы можете прикупить некоторые известные бренды одежды, посетить недорогой кинотеатр «Люксор» на семь залов. Цены здесь небольшие и доступны каждому.

Многим кажется, что снаружи ТЦ «Арена» выглядит немного мрачновато, но это субъективное мнение. Возможно, кому-то отделка покажется стильной и современной.

Парковка хорошая. Вмещается больше тысячи автомобилей. По выходным она заполнена, но пустое место найти можно. По вечерам здесь хорошее освещение, свое авто можно найти без труда.

На одном из этажей торгового центра Воронежа находится магазин «Медиа Маркет», в котором можно купить электронику и бытовую технику.

Если вы захотите перекусить, посетите небольшой фуд-корт. На выбор есть больше семи различных кафе.

Часы работы торгового комплекса: 10:00 — 22:00.

Адрес: Бульвар Победы, 23Б.

Тц «армада»

Небольшой торговый центр в Воронеже был построен в 2005 году в Советской части города. Благодаря тому, что он очень удачное расположен, комплекс приобрел постоянных покупателей. Так как в этом районе очень мало подобных маркетов, все ходят именно сюда.

В ТЦ достаточно много интересных магазинов, несмотря на то что сооружение маленьких размеров. Помимо одежды, можно приобрести электронику и бытовую технику. На одном из этажей вы встретите «М.».

Есть возможность перекусить. Выбор ресторанов небольшой. Все кафе недорогие.

Часы работы торгового комплекса: 10:00 — 21:00.

Адрес: улица Героев Сибиряков, дом. 65.

Торговый центр «Дон»

ТЦ «Дон» – это небольшой комплекс на бульваре Победы. Многим посетителям нравится его атмосфера. Говорят, что пребывать в нем очень комфортно. Здесь много различных магазинов для взрослых и детей. Есть парикмахерская, аптека, несколько банкоматов, а также отдел с товарами для животных.

Часы работы торгового комплекса: 09:00 — 20:00.

Адрес: Бульвар Победы, 30.

Тц «люкс»

Расскажем еще об одном небольшом торговом комплексе на Беговой улице. В торговом центре «Люкс» вам предложат широкий выбор продуктов питания, а также бытовых товаров по достаточно небольшим ценам. Все это приобрести можно в супермаркете «Пятью Пять».

Выбор отделов с одеждой не очень большой, но несколько популярных брендов найдется.

Часы работы торгового комплекса: 09:00 — 23:00.

Адрес: Беговая, 158А.

Торговый центр «Сити-Парк Град»

Один из наиболее крупных торговых центров Воронежа. Он включает в себя более двухсот тридцати отделов с самыми популярными мировыми брендами. Площадь ТЦ 13 500 квадратных метров.

Вы можете как совершать покупки, так и посетить различные развлекательные заведения. Например, в комплексе есть океанариум и роскошный концертный зал Event-Hall.

Если вы хотите интересно организовать корпоратив, день рождения или другой праздник, вы можете посетить развлекательный комплекс, где есть возможность сыграть в боулинг, бильярд или посмотреть фильм в кинотеатре.

Торговый комплекс очень удобно посещать с детьми, поскольку здесь есть «Город профессий» для детей и подростков под названием «КидБург». Для малышей посещение «города» будет весьма полезным, даже не сомневайтесь.

В торговом центре Воронежа довольно часто проходят конкурсы с ценными призами. Помимо обычных маркетов, в «Сити-Парк Град» есть дисконт-центры именитых брендов.

Часы работы торгового центра: 10:00 — 22:00.

Адрес: Парковая улица, 3.

В заключение

В данной статье мы рассказали вам о наиболее интересных торговых центрах города. Надеемся, что информация была для вас полезной.

Источник: https://FB.ru/article/373988/luchshie-torgovyie-tsentryi-voroneja

Воронеж: торговля со вкусом чернозема

Воронеж приобрел статус миллионника только в 2012 году. Но и до этого он был центром большой агломерации площадью 10,5 тыс. км2, где проживает 1,3 млн человек. Сегодня население самого Воронежа составляет 1,05 млн человек. Но богатым этот город не назовешь.

Средняя заработная плата в мегаполисе в ноябре прошлого года (последние данные Росстата) составляла 31,3 тыс. рублей (для сравнения: в среднем по России этот показатель превышает 42 тыс. рублей). В Воронежской области высокая доля пожилых людей — их треть от общего населения.

Средний размер их пенсии не дотягивает до 12 тыс. рублей (данные Воронежстата за 2017 год). Так что после оплаты коммунальных платежей, лекарств и транспорта денег на жизнь почти не остается.

Тем не менее оборот розничной торговли в Воронежской области по итогам 2017 года вырос на 2,3% и составил 516 млрд рублей (данные за 2018 год еще не обнародованы).

Как обстоят дела в других регионах читайте здесь

В самом Воронеже работает около 40 значимых торговых объектов. Из них 24 крупных торговых центра (остальное — гипермаркеты и рынки).

Общая площадь качественной торговой недвижимости города, по данным IDEM, в 2018 году почти достигла отметки 1 млн м2 (из них 580 тыс. м2 арендопригодны).

Так что на каждую тысячу жителей Воронежа приходится 557 м2 качественных торговых площадей. С этим показателем город занимает почетное четвертое место в соответствующем федеральном рейтинге.

Обеспеченность качественными торговыми площадями

Гиганты на берегу

Активный период развития торговых центров в Воронеже пришелся на период с 2007 по 2010 год. Именно в это время в городе появился самый крупный торговый объект — сити-парк «Град» общей площадью 203 тыс. м2. Также были построены две очереди ТРЦ «Галерея Чижова» совокупной площадью 130 тыс. м2 (в 2017 году в этом комплексе открыли и третью очередь, которая увеличила его площадь до 144 тыс. м2). Эти масштабные торговые центры привлекли в Воронеж большое количество федеральных и иностранных сетей и задали высокую планку для развития местного ретейла и культуры шопинга. Но следующие 7 лет рынок торговой недвижимости Воронежа развивался в спокойном темпе: в 2012 году построили ТРК «Атмосфера», в 2015 году ввели в строй небольшие комплексы «Левый берег» и «Южный полюс», в 2016 году открыли после реконструкции «Центр домашнего мира» (ЦДМ), а в 2017 году — ту самую 3-ю очередь «Галереи Чижова».

За прошлый год в Воронеже были реализованы два небольших проекта торговой недвижимости: был введен в строй окружной ТЦ «Европа» арендуемой площадью 16 тыс. м2 и в декабре 2018 года сдали вторую очередь ЦДМ.

«Сейчас рынок торговой недвижимости Воронежа можно охарактеризовать как развитый и конкурентный», — говорит руководитель аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL Оксана Копылова.

Но мегаполис обеспечен торговыми объектами неравномерно. Река Воронеж делит город на две условные части: правобережную и левобережную. И правый берег оказался обеспечен торговлей в 2 раза лучше левого.

По данным компании IDEM, на правом берегу работают 15 торговых центров, в том числе самые крупные («Град» и «Галерея Чижова»), и на каждую 1 тыс. жителей здесь приходится 660 м2 торговых площадей.

А на левом берегу — только 340 тыс. м2.

Консультанты IDEM отмечают, что концентрация федеральных операторов максимальна в торговых центрах «Град», «Галерея Чижова», «Максимир», «Московский Проспект» и «Арена», что обусловлено форматами и размерами этих объектов.

«В течение 2018 года величина арендных ставок в качественных ТЦ Воронежа не менялась. Ее диапазон: 20-80 тыс. рублей за 1 м2 в год, в зависимости от категории. Думаю, в этом году ситуация не изменится», — прогнозирует директор отдела региональных торговых помещений CBRE Михаил Рогожин.

Планы и мечты

Говоря о перспективах рынка торговой недвижимости Воронежа, нужно вспомнить, что на текущий год запланировано открытие сразу двух крупных объектов. Да каких! Первый — многострадальный ТЦ «Майский», который пытаются построить с 2009 года. Его задумывали как торговый центр районного масштаба. Но инвестор — компания «КИТ-Кэпитал» бизнесмена Тимура Горяева из Екатеринбурга — обанкротился. Строительство ТЦ остановилось на уровне «коробки».

Через некоторое время проект подхватила местная ГК «Мегион» Бориса Нестерова. Но в конце 2014 года стройку из-за кризиса опять заморозили. Правда, инвестор заявил, что от планов не отказался.

В 2018 году сгнивший недострой на участке снесли и обещают, что уже в этом году здесь появится новый одноименный комплекс общей площадью более 60 тыс. м2.

Второй торговый объект, который анонсирован в Воронеже на этот год, — это ретейл-парк «Отрада» на участке почти 40 га около трассы «Дон». Это знаковый проект не только для города, но и для всего юга России. Это будет один из самых крупных ретейл-парков страны. Его площадь составит 102 тыс.

м2, а парковочная зона будет рассчитана на 5 тыс. машин. Полностью завершить проект воронежский девелопер ООО «Ритейл-Парк» планирует до 2024 года. Якорными арендаторами ретейл-парка будут гипермаркеты международных ретейлеров DIY, FMСG, товаров для дома, спортивных товаров.

В 2017 году был открыт гипермаркет Leroy Merlin.

Собирается запустить строительство гипермаркета в Воронеже и компания IKEA. Но с этим проектом не все пока понятно. Дело в том, что выйти на воронежский рынок IKEA пытается с 2005 года. Но сложности в процедуре согласования проекта с местными властями, а также внутренние перестановки в руководстве российского подразделения IKEA в тот момент вынудили компанию передвинуть сроки реализации проекта. В 2009 году компания приобрела в Новоусманском районе земельный участок и получила разрешение на строительство. Но опять к строительству не приступила. В 2015 году IKEA вернулась к вопросу создания торгового центра и анонсировала строительства ТРЦ «МЕГА» к 2023 году. Строительство должно было начаться в 2018 году. Но пока о его запуске не сообщалось. Но городу нужны качественные комплексы с активной маркетинговой политикой и хорошим tenant-mix магазинов. Большое значение для успеха новых объектов будут иметь парковка, расширенные сервисы (гардеробы, комнаты матери и ребенка и пр.), предприятия общественного питания и развлечения, говорят эксперты.

Екатерина Гресс генеральный директор «IDEM-Консультанты по торговой недвижимости», председатель комитета по торговой недвижимости РГУД

Воронеж хорошо обеспечен качественными торговыми объектами. Два масштабных суперрегиональных центра задают высокую планку местному рынку.

Однако на сегодняшний день в городе еще есть потенциал для строительства новых качественных торговых объектов, в первую очередь в левобережной части, где торговых центров меньше.

При этом если все заявленные проекты будут в итоге реализованы, обеспеченность жителей города качественными торговыми площадями превысит уровень 650 м2 на 1000 жителей.

Название GBA, м2 GLA, м2 Девелопер Квартал открытия Год открытия Тип
Центр Галереи Чижова (три очереди) 229450 143700 «Галерея Чижова», ОАО 3 2009, 2010, 2017 МФК
Сити-парк Град 90000 81600 «Воронежская девелоперская компания», ООО 3 2010 ТРЦ
Максимир 118599 62417 «Воронежская девелоперская компания», ООО 1 2010 ТРЦ
Арена 65000 45000 IM Company 1 2010 ТРЦ
Московский проспект 60050 40500 «Воронежская девелоперская компания», ООО 2 2007 ТРЦ
Солнечный рай 20000 18000 «Два капитана», ГК 1 2006 ТЦ
Европа 23000 16100 «Промресурс», ГК 2 2018 ТЦ
ЦУМ-Воронеж 20000 16000 «ЦУМ-Воронеж», ОАО 2 2017 ТЦ
Атмосфера 34300 14800 2012 МФК
Армада 15700 10500 IM Company 4 2005 ТЦ
Юго-Запад, 1 очередь 12000 8400 «Воронежстройинвест», ООО 4 2007 ТЦ
Левый Берег 10000 6800 «УК «Жилпроект», ООО 3 2015 ТЦ

Крупнейшие торговые центры Воронежа

ТРЦ «Сити-парк «Град»: торговля с океанариумом
Сити-парк «Град» — это крупнейший суперрегиональный торгово-развлекательный комплекс в Центральном федеральном округе. Построила его в 2010 году компания «Профи-С» воронежских бизнесменов: Евгения Хамина (депутат облдумы) и Николая Послухаева (владелец холдинга «Мебель Черноземья»). Объем инвестиций в проект составил около 8 млрд рублей. Кредитные средства предоставил Центрально-Черноземный банк Сбербанка России. Сейчас комплексом владеет Воронежская девелоперская компания Евгения Хамина. В прошлом году дороги бывших партнеров разошлись. Комплекс расположен на въезде в Воронеж со стороны Москвы. Площадь ТРЦ — более 203 тыс. м2 (торговая — 98,8 тыс. м2). Здесь работают более 280 магазинов, в том числе четыре гипермаркета: «Ашан», Leroy Merlin, Decathlon и Hoff. Шопинг в этом комплексе сочетается с разнообразными развлечениями. Здесь работает крупнейший в Европе закрытый парк аттракционов Star&Mlad площадью 10,5 тыс. м2, под который отведены два этажа. А кинотеатр Star&Mlad из девяти залов способен вместить 1700 зрителей. Центр боулинга и бильярда в «Граде» тоже крупнейший в регионе: 30 дорожек боулинга, девять столов для игры на русском бильярде и три стола для игры в американский пул.

В зале симуляторов и аркад представлено более 90 игровых аттракционов для детей и взрослых. Здесь же открыт океанариум — третий в России по масштабу. Его общая площадь — 4,4 тыс. м2, из которых 1,5 тыс. м2 занимает экспозиция (аквариумы, акватеррариумы, вольеры).

Здесь под одной крышей обитают: 180 видов рыб, 55 видов млекопитающих, рептилий, беспозвоночных, животных и птиц. Всего 3760 особей. Также в «Граде» открыта концертно-выставочная площадка Event Hall. Полностью разложенная трибуна позволяет разместить в зале 2200 человек.

Также она может трансформироваться в танцевальный партер, который вмещает до 5 тыс. человек. В ТРЦ предусмотрена парковка на 5,15 тыс. машин.

МФК «Галерея Чижова»: на месте «России» Торгово-деловой комплекс «Галерея Чижова» расположен в самом сердце Воронежа, на пересечении важнейших транспортных магистралей, Кольцовской и Плехановской улиц. Раньше на этом месте был ТЦ «Россия», принадлежащий ассоциации «Галерея Чижова» (ее основатель — депутат Госдумы РФ Сергей Чижов, а гендиректор — депутат облдумы Андрей Климентов). Старый торговый центр постоянно модернизировали. Но в 2006 году стало очевидно, что нужна полная реконструкция и расширение. Работа велась в три очереди. В результате на месте ТЦ «Россия» появился МФК «Галерея Чижова». Третья и последняя очередь этого проекта была сдана в эксплуатацию в 2017 году. Общая площадь МФК — 144 тыс. м2. Комплекс состоит из 8-уровневого торгового центра площадью 130 тыс. м2 и 25-этажного бизнес-центра площадью 14 тыс. м2 (это самое высокое здание в городе — его высота 100 метров).

МФК сразу стал достопримечательностью Воронежа во многом благодаря своим интерьерам: просторные торговые галереи, панорамные лифты, стеклянный водопад с подсветкой, фонтан-часы, декоративное озеленение… В торговой части комплекса открыты более 200 магазинов.

Развлечения в МФК представлены кинотеатром сети «Синема Парк» на 10 залов. Подземная парковка комплекса вмещает более 750 автомобилей.

ТРЦ «Максимир»: лидер левого берега
Торгово-развлекательный центр «Максимир» — единственный крупный ТРЦ современного формата в Левобережной части Воронежа, где проживает более 300 тыс. человек. Комплекс расположен на Ленинском проспекте, одной из самых протяженных и широких улиц города. Построили его в 2009 году на бывших площадях завода «Воронежская электронно-лучевая трубка». Проект реализовала Воронежская девелоперская компания Евгения Хамина (депутат облдумы). На территории торгово-развлекательного центра расположено более 120 магазинов различной направленности, площадь которых составляет 62,4 тыс. м2, а общая площадь ТРЦ в целом — 118,6 тыс. м2. Его якорные арендаторы: гипермаркет «Карусель» (7,3 тыс. м2), гипермаркет мебели и товаров для дома «Ярмарка мебели» (9,6 тыс. м2), фитнес-центр ALEX fitness (5,2 тыс. м2). За развлечения в ТРЦ отвечает 6-зальный кинотеатр. И скоро ожидается открытие и детского развлекательного центра «Zамания». В будние дни комплекс посещают 25 тыс. человек, в выходные — 31 тыс. человек. У ТРЦ есть открытая парковка на 270 машино-мест и платный крытый двухуровневый паркинг на 500 автомобилей.

Источник: https://marketmedia.ru/media-content/voronezh-torgovlya-so-vkusom-chernozema/

No related posts.