7 лучших застройщиков Воронежа

7 Лучших застройщиков воронежа — рейтинг 2019 | Оракал

Узнать проще простого

admin

Несколько компаний которые занимаются строительством удачно ведут собственный бизнес в Воронеже и рекомендуют гражданам хорошее жилье по самым разным ценам. Можно найти предложения по продаже дорогих квартир, невысоких строений бюджетного класса.

Задача нашего рейтинга – анализ распространенных воронежских застройщиков и оценка их показателей. Обзор будет полезным возможным покупателям и агентам по недвижимости. Отбор участников происходил на основе следующих показателей:

1. скорость развития компании;
2. конкурентоспособность;
3. рабочая эффективность;
4. организационная структура;
5. капитал застройщика;
6. рентабельность;
7. платежеспособность.

Большую роль сыграли отзывы воронежцев в интернете.

застройщиков Воронежа

Номинация	место	застройщик	рейтинг
застройщиков Воронежа	1	Домостроительный комбинат	5.0
2	Выбор	4.9
3	Стэл-инвест	4.8
4	ГК Развитие	4.7
5	Инвестжилстрой	4.6
6	Воронежская Девелоперская Компания	4.5
7	Электронжилсоцстрой	4.4

Домостроительный комбинат

Первое место рейтинга мы отдали СК ДСК. Застройщик работает в Воронеже больше пятидесяти лет. По прошествии этого времени было построено несколько миллионов кв. м.

Это один из лидеров в сфере строительства в южной части России. ДСК участвует в возведении и реконструкции строений региона, также поликлиник и госучреждений.

В последнее время были введены в эксплуатирование Областной перинатальный центр, строения филиалов ВГУ, ПФ.

Сегодня рост проектов не заканчивается. Фирма предлагает покупателям доступное и жилье с комфортом. Просторная 1-комнатная жилая площадь в Северном районе с роскошной готовой облицовкой от компании застройщика будет стоить около 2 млн. рублей.

Положительные качества

• широкий опыт работы;
• крупная репутация;
• адекватные цены;
• огромный подбор жилья.

Минусы

Компания которая занимается строительными работами Выбор работает на рынке Воронежа с 1997 года. За это недолгое время фирма заняла первые места на рынке строительных услуг Черноземья.

Застройщик предлагает клиентам современные квартиры, в возведении которых принимают участие высококвалифицированные рабочие. Их труд обозначен большим количеством наградам.

СК занимается строительством монолитно-кирпичного жилья.

К основным достоинствам относят неукоснительное соблюдение сроков, гарантию качества и надежность. На каждом шаге проведение работ тщательно находится под контролем.

Собственность организации включает три производственные базы, более 120 подъемников и около 220 штук автотехники. Работники компании регулярно изучают потребности и вкусы клиентов, пытаются улучшить процесс изготовления.

Стоимость за 1-комнатную жилую площадь стартует от 1795000 рублей (Коминтерновский район, улица Антонова-Овсеенко).

Стэл-инвест

Третье место рейтинга мы отдали одному из основных застройщиков Воронежа. Компания занимается строительством высотных домов, торговых и офисных посещений из кирпича. На всех стадиях работы выполняют качественный контроль. За 40 лет удачной деятельности организация создала базу надежных партнеров и подрядчиков.

ГК Развитие

Группа компаний «Развитие» занимается ликвидацией аварийного жилья, строительством новых объектов, улучшением облика города. Застройщик проектирует целые комплексы для жилья, которые выделяются удобным, хорошим расположение и замечательными видами из окна. Первая задача ГК «Развитие» – постройка хорошего жилья по очень хорошим ценам в короткие сроки.

Организация создаёт новые кадры и включает только опытных служащих, которые имеют высокие разряды. Часто в компании проводят семинары и тренинги, где молодые профессионалы перенимают опыт поколения постарше.

Сегодня застройщик предлагает воронежцам много вариантов квартир на улицах Артамонова, Хользунова, Независимости. Цены вполне адекватные.

Стоимость квартиры-студии на Ростовской стартует от 553000 тысяч рублей (предчистовая облицовка).

Инвестжилстрой

Дальше в рейтинге размещается застройщик, который работает только пару лет, однако уже успел отличиться на фоне остальных участников недвижимого рынка.

1 рік тому

Главное задачей фирмы считается правдивое выполнение собственных обязательств перед клиентами. В строительных работах применяется современное экологичное сырье, используются новые технологии.

Предприятие реализует квартиры без надбавок и процентов. Комфортно то, что оно занимается сервисным обслуживанием домов. Инвестжилстрой обеспечивает единый контроль над каждым подготовительным этапом объекта к работе.

4 місяці тому

Стоимость за жилую площадь стартует от 45700 рублей за кв. м. (улица Шишкова).

Воронежская Девелоперская Компания

ВДК не только реализует жилье, но и создает хорошую среду для жизни населения. К основным достоинствам компании относят применение опыта специалистов, позитивное влияние на рынок недвижимого имущества, высокую культуру ведения бизнеса, персональный подход к реализации проектов.

ТРЦ Столичный проспект, Сити-парк Град, ТРЦ Максимир – все это важные объекты компании. Профессионалы ВДК применяют новые технологии, которые разрешают улучшить траты на управление. Пару лет подряд организация получала награды за высокие результаты в области интересов участников долевого строительства. Цена на квартиры стартует от 1,5 млн. рублей.

Электронжилсоцстрой

Заканчивает рейтинг ЗАО СМП Электронжилсоцстрой, которое работает с 1993 года и построило около 8 тысяч квартир. Сейчас в них проживают более 25 тыс. людей. Всем воронежцам известен ДК «Белые паруса», который находится на левом берегу около водохранилища. Рабочие компании трудятся над возведением крепкого жилья, детсадов и учебных учреждений.

Во время строительства применяется кладка из кирпича, которая проверена столетиями. Толщина стен будет примерно 0,5 м. В домах от Электронжилсоцстрой зимой тепло и холодно в жару. Радует замечательная шумоизоляция. Современные энергосберегающие системы разрешают экономить будущим жильцам средств на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Подробнее на сайте expertology.ru

Источник: https://oracal.net/uznat-proshhe-prostogo/7-luchshih-zastrojshhikov-voronezha-rejting-2019.html

Новостройки Воронежа – ТОП-5 самых дешевых квартир

Приветствую, дорогие читатели! В противовес рейтингу самых дорогих квартир Воронежа, я решил составить ТОП-5 самых доступных квадратных метров в новостройках города.

Параметры простые — стоимость жилья варьируется в пределах 550 000–800 000 рублей, что вполне посильно для любого работающего человека, даже без собственного капитала. Ипотечное кредитование сейчас очень развито.

Большинство российских банков тесно сотрудничают с девелоперами.

Вероятность одобрения займа составляет внушительные 85%. Так что, в одном банке откажут — в другом обязательно согласятся выдать долгосрочный заем. Конечно, если у вас нет за плечами пару десятков просроченных кредиток. Но даже в этом случае, можно обратиться за помощью к одному из многочисленных ипотечных брокеров Воронежа.

Стоит отметить, что на вторичном рынке можно найти очень бюджетные предложения (например, комната в общежитии на левом берегу стоит 320 000). Но, мы будем рассматривать новые, отдельные квартиры, со всеми вытекающими преимуществами современных жилых массивов, а именно – коммуникации, технологии строительства, экстерьер, эргономичные планировки, новая или доступная инфраструктура.

Квартира-студия в ЖК «Интурист»

Открывает рейтинг компактная квартира-студия по цене 552 750 рублей, в новом жилом комплексе от ГК Развитие «Интурист». Два монолитных дома строятся в Левобережном районе, мкрн Машмет, по ул. Ростовской, 100Б.

Инфраструктура развита, транспортная доступность хорошая, в непосредственной близости есть школы, детские сады и поликлиника. Квартиры здесь предлагаются в 4 вариантах отделки, самая дешевая – черновая.

В комплексе подавляющее большинство малогабаритных однушек (студий).

Как позиционирует застройщик в рекламной компании – ничего лишнего. Что ж, охотно верим, учитывая стоимость.  Максимальная цена за однокомнатную квартиру с черновой отделкой – 780 000 рублей. Комплекс включает две очереди строительства. Сроки ввода в эксплуатацию – II квартал 2019 года.

Существенным плюсом является то, что Развитие привлекло к финансированию Сбербанк. С одной стороны – показатель надежности компании, с другой – строительство ведется не на собственные средства компании. Следовательно, где-то застройщик будет экономить, чтобы получить ожидаемую прибыль и погасить кредит с процентами.

Квартира-студия в ЖК «Галактика»

ГК Развитие – лидер по застройке Воронежа жильем эконом класса. На втором месте находится ЖК «Галактика» с малогабаритными квартирами площадью 17,99 м² по цене 719 600 рублей (черновая отделка). Здесь так же предлагаются 4 варианта оформления (правда, отделка «комфорт» автоматически увеличивает стоимость в 1,5 раза).

Комплекс находится в Коминтерновском районе, на улице Независимости, 84 (Северный жилой массив). Имеет прямой выход на ул. Антонова-Овсеенко – одну из главных городских магистралей. ЖК представляет собой 5 кирпично-монолитных домов высотой 18 этажей. Каждому зданию присвоено собственное «галактическое» имя. Окончание строительных работ – 1 квартал 2019 года.

Студии в жилом массиве «Черёмушки»

Студия в новом микрорайоне «Черемушки», от проверенного временем ДСК, занимает третью позицию рейтинга со стоимостью 751 000 рублей. Жилой массив находится в Левобережном районе, на улице Рубиновая. Территориально относится к поселку Отрадное.  Площадь квартир-студий 21,14 м², имеется хорошая лоджия почти 5 м².

Стоимость включает чистовую отделку хорошего качества — металлические входные и межкомнатные двери, плитка в санузле, линолеум, пластиковые окна и полный комплект сантехнических приборов.

«Черёмушки» — это массив, спроектированный по концепции «город в городе». Здесь будут построены 4 школы, 8 детских садов, поликлиника, спортивные и торговые комплексы.

Срок реализации масштабного проекта внушительный – 10 лет, с 2015 по 2025 год.

Первая очередь строительства введена в эксплуатацию в 2017 году. Перспективный микрорайон привлекателен для покупки жилья. Тем более что застройщик надежный, технологии строительства (панель) проверены годами, а стоимость квартир одна из самых низких по городу.

Однокомнатные квартиры в ЖК «Аквамарин»

Студии в привлекательном, но несколько проблемном, ЖК «Аквамарин» от ГК Развитие стоят от 756 700 рублей (заявленная стоимость официальным застройщиком). Цена, как для кирпичного дома, прямо на берегу Воронежского водохранилища, более чем доступна. Комплекс находится в Железнодорожном районе, на ул. Артамонова.

Инфраструктура старая, давно обжитая. Некоторые социальные объекты успешно работают еще с советских времен. Собственный пляж, скверы, хорошая транспортная доступность – комплекс был бы просто идеальным, если бы не существенный минус – затянутые сроки строительства.

Но ради справедливости, стоит отметить, что это произошло не по вине «Развития», а в силу длительных споров с местными жителями, которые были категорически против возведения ЖК.

Я уже делал обзор по ЖК «Аквамарин» застройщика ГК Развитие, при желании, вы можете ознакомиться с подробностями.

Студии в ЖК «Звездный квартал»

Жилой комплекс ГК «Проект Инвест» находится в пос. Шилово, благоприятном месте, с точки зрения экологии. Территориально относится к Советскому району Воронежа. До центра города 20 минут езды.

ЖК представляет собой группу из 7 монолитных домов высотой 17-25 этажей, малой плотности застройки (благо земельный участок позволяет). Квартиры-студии здесь предлагаются по цене от 770 000 до 800 000 рублей.

Общая площадь 26,84 м², жилая – 13 м².

Малогабаритность, частично компенсируется безусловными преимуществами комплекса – монолитное строительство, местоположение (окружен 3 лесными массивами, в пешей близости река Дон, зоопитомник «Червленый Яр») и доступной стоимостью.

В «Звездном квартале» проектом предусмотрена собственная инфраструктура (в частности, детский сад на 160 мест), поэтому жители не будут полностью зависеть от Воронежа.

В эксплуатацию введены уже 6 домов, окончание строительства запланировано на 1 квартал 2019 года.

Заключение

Я привел ТОП-5 однокомнатных квартир-студий, которые подойдут студентам, семьям без детей или одиноким людям. Стандартной семье из трех человек жилплощади будет явно недостаточно.

Но это не значит, что придется всю жизнь ютиться с родителями или тратить внушительные суммы на аренду жилья.

В той же «Галактике» или «Интуристе» можно подобрать двухкомнатную квартиру в районе 1 000 000 рублей (плюс-минус, в зависимости от вида отделки).

Конечно, новые жилые массивы подвергаются жесткой критике.

Высокая плотность застройки, большое количество квартир на площадке, соотношение жилой и общей площади, которое оставляет желать лучшего – фактов, которые обуславливают сравнение с гетто предостаточно.

Но в условиях катастрофической нехватки доступного жилья, быть владельцем собственной студии все же лучше, чем ждать наследства или снимать квартиру.

Я прощаюсь с вами до следующих обзоров, следите за обновлениями на портале!

ссылкой:

Источник: https://estatevoronezh.ru/novostrojki-voronezha-top-5-samyh-deshevyh-kvartir/

7 лучших застройщиков Воронежа — 2019

11.06.2019 12:51:44

Эксперт: Савва Гольдшмидт

*Обзор лучших по мнению редакции expertology.ru. О критериях отбора. Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.

Несколько строительных компаний успешно ведут свой бизнес в Воронеже и предлагают гражданам качественное жилье по различным ценам. Можно найти предложения по продаже элитных квартир, малоэтажных зданий эконом-класса.

Задача нашего рейтинга – анализ популярных воронежских застройщиков и оценка их показателей. Обзор будет полезен потенциальным покупателям и риелторам. Отбор участников происходил на основе следующих параметров:

1. скорость развития компании;
2. конкурентоспособность;
3. эффективность работы;
4. структура организации;
5. капитал застройщика;
6. рентабельность;
7. ликвидность.

Особую роль сыграли отзывы воронежцев на просторах интернета.

застройщиков Воронежа

: 5.0

Первое место рейтинга мы отдали СК ДСК. Застройщик работает в Воронеже более 50 лет. За это время было отстроено несколько миллионов кв. м. Это один из лидеров в строительной сфере на Юге России.

ДСК участвует в возведении и реконструкции зданий региона, в том числе больниц и государственных учреждений.

За последние годы были введены в эксплуатацию Областной перинатальный центр, здания филиалов ВГУ, Пенсионного фонда.

Сегодня рост проектов не прекращается. Фирма предлагает покупателям доступное и комфортное жилье. Просторная 1-комнатная квартира в Северном районе с шикарной готовой отделкой от застройщика будет стоить около 2 млн. рублей.

• большой опыт работы;
• солидная репутация;
• адекватные цены;
• огромный выбор жилья.

Выбор

: 4.9

Строительная компания Выбор работает на рынке Воронежа с 1997 года. За это недолгое время фирма заняла лидирующие места на строительном рынке Черноземья. Застройщик предлагает клиентам современные квартиры, в возведении которых участвуют высококвалифицированные рабочие. Их труд отмечен множеством наградам. СК специализируется на строительстве монолитно-кирпичного жилья.

К главным плюсам относят строгое соблюдение сроков, гарантию качества и надежность. На каждом этапе выполнение работ тщательно контролируется.

Собственность организации включает три производственные базы, более 120 подъемных механизмов и около 220 штук автотехники. Сотрудники компании постоянно изучают потребности и предпочтения клиентов, стараются оптимизировать процесс производства.

Цена за 1-комнатную квартиру начинается от 1795000 рублей (Коминтерновский район, улица Антонова-Овсеенко).

• отслеживание передовых технологий в строительстве;
• сотрудники высокой квалификации;
• строго соблюдаются сроки;
• надежность;
• 3 производственные базы;
• умеренные цены.

Обзор РИА «Воронеж». 7 способов обмана воронежских дольщиков

Покупка квартир в долевку – выгодная, но довольно рискованная операция. Законодательство неплохо защищает участников долевого строительства, однако остается несколько подводных камней. Иногда в договорах, представляемых застройщиками, есть юридические уловки, которые позволяют уменьшить ответственность перед дольщиками.

Корреспондент РИА «Воронеж» вместе с юристом одного из риэлторских агентств Воронежа Павлом Захаровым и заместителями начальника отдела регистрации долевого участия в строительстве регионального управления Росреестра Евгенией Суриной и Еленой Евдокимовой попытался распознать эти уловки.

Уловка 1. Затягивание сроков сдачи дома

В договоре может быть условие о том, что застройщик на два или более месяцев может продлить срок ввода объектов в эксплуатацию в одностороннем порядке без заключения допсоглашения с участником долевого строительства. Часто люди просто не замечают этот пункт и в итоге не могут получить жилье в назначенный срок. Или соглашаются на условия строительной компании, которая затягивает сроки сдачи.

Как должно быть

Затягивание сроков незаконно, оно снижает ответственность застройщика за нарушение сроков передачи объекта дольщику и ограничивает его право на предъявление требований, связанных с нарушением срока передачи объекта. Частью 3 ст.

6 Федерального закона №214 установлен определенный порядок изменения срока завершения строительства. Застройщик должен не позднее чем за два месяца до истечения срока направить участнику информацию об увеличении сроков строительства и предложение об изменении договора.

Но внесение изменения в договор в одностороннем порядке невозможно. Если дольщик не согласен с предложениями компании, он может обратиться в суд.

Уловка 2. Недодел

В договоре может быть условие, предполагающее, что застройщик досрочно, в одностороннем порядке может передать вам квартиру.

Это выгодно фирме, потому что перед подписанием двустороннего акта приема-передачи квартиры дольщик должен осмотреть свое будущее жилье на предмет дефектов и недоделок и, если таковые обнаружатся, потребовать их устранения.

Однако вместо этого застройщик может представить вам односторонний акт передачи жилья, переложив тем самым устранение недостатков на ваши плечи.

Как должно быть

Это ухудшает положение дольщика и ставит его как потребителя в невыгодные условия. Застройщик не имеет права в одностороннем порядке оформить передачу квартиры. Исключение – ситуация, когда заказчик не может принять объект больше двух месяцев с даты, обусловленной договором.

Уловка 3. Уменьшение ответственности за брак

Некоторые застройщики в договоре долевого строительства указывают, что гарантийный срок на жилье начинается с момента передачи квартиры собственнику.

Как должно быть

Такое условие договора не соответствует закону и фактически уменьшает гарантийный срок, в течение которого участник имеет право предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства. Гарантийный срок начинается с момента передачи, со дня ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию.

Уловка 4. Штрафы

Иногда компании вносят в договор положения о штрафах за отказ дольщика от участия в строительстве, за переуступку права требования другому лицу.

Как должно быть
Отношения между дольщиками и застройщиками регулирует Федеральный закон №214. Какие-либо штрафы для дольщика за отказ от участия в строительстве или переуступку жилья он не предусматривает. Это совершенно законные действия дольщика, за которые он не должен нести ответственность перед строительной компанией. Дополнительной гарантией для участников долевого строительства станет созданный 20 октября 2017 года Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Он заменит страховые компании в части обеспечения исполнения застройщиком своих обязательств в случае банкротства.

Уловка 5. Подмена обязанностей

Если расчет с застройщиком происходит через депозит нотариуса, то строительная организация может попросить дольщика оплатить его услуги.

Как должно быть

Согласно ч. 2 ст. 9 Федерального закона №214, зачисление денежных средств на депозит нотариуса является обязанностью застройщика, который сам оплачивает его услуги. Если заплатить нотариусу просят вас, это незаконно.

Уловка 6. Дополнительные расходы

Иногда в договоры долевого участия вносят пункты, согласно которым дольщик в день подписания договора должен заключить дополнительное соглашение с третьим лицом на оказание услуг по регистрации договора. При этом дольщик должен оплатить услуги сторонней организации.

Как должно быть

Такие условия противоречат закону. По ст. 16 закона о защите прав потребителей запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением других товаров (работ, услуг).

Условия договора, ущемляющие права потребителя, признаются недействительными.

Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его прав на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Уловка 7. Подтасовка сроков

Часто застройщик указывает срок окончания строительства, но «забывает» прописать срок сдачи объекта в эксплуатацию.

Как должно быть

Срок передачи объекта дольщику отсчитывается именно с того момента, когда дом вводится в эксплуатацию. И именно этот срок в договоре не указан. Следовательно, в случае задержек строительства, когда дом не сдается в нужные сроки, по формальным признакам просрочка не наступает, а дольщик лишается возможности наказать застройщика за задержку.

Однако Высший Арбитражный суд РФ в Постановлении Президиума №16179/12 счел, что в такой ситуации приоритет должен быть отдан защите прав участников долевого строительства, а не прав застройщика.

Суд предложил толковать подобные условия договоров как привязывающие срок передачи помещений не к фактической дате ввода здания в эксплуатацию, а к той дате, которая изначально установлена в договоре, будь то срок окончания строительства или срок сдачи объекта в эксплуатацию. 

Сайт компании

У строительной компании, которая привлекает средства дольщиков, должен быть сайт, это требование закона. Внимательно изучите указанную там информацию.

Обратите внимание на проектную декларацию по строящемуся объекту, содержащую информацию о застройщике и о проекте строительства.

Также важным документом является заключение, выдаваемое застройщику Инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области и свидетельствующее о соответствии застройщика всем требованиям федерального закона о долевом участии в строительстве №214.

– Надежные застройщики чаще всего заключают договор долевого участия. Он защищает интересы обеих сторон-участниц долевого строительства и позволяет обезопасить дольщика от разных мошеннических схем, таких как двойные продажи квартиры.

Обратите внимание на то, сколько объектов уже построила компания. Если застройщик начинающий и он строит свой первый объект, это должно насторожить. Однако однозначно не доверять ему только на этом основании нельзя.

Информация в СМИ

Если компания давно на строительном рынке, обратите внимание на то, нет ли у нее «недостроев» и не слишком ли разнятся заявленные и реальные сроки сдачи домов. Если компания не смогла довести до конца строительство какого-либо объекта вовремя, стоит насторожиться.

Уставный капитал

Специалисты Росреестра советуют ознакомиться с размером уставного капитала застройщика. Чем он больше – тем лучше. Узнать информацию об уставном капитале можно из проектной декларации, публикуемой застройщиком на сайте.

Судебная история

Изучите картотеку арбитражных дел и банк исполнительных производств в картотеке арбитражных дел. Возможно, застройщик выступает в качестве ответчика по многим исковым заявлениям. Это также серьезный повод задуматься о добросовестности фирмы.

Информация в соцсетях

Нелишним будет почитать форумы и странички в соцсетях, посвященные строительству и покупке жилья. Возможно, компания имеет плохую репутацию среди потребителей, ранее сталкивавшихся с ней. 

• Новости РИА «Воронеж»
• Мы в Яндекс Дзен
• Наш Telegram

×

Добавить издание «РИА «Воронеж»» в ваши источники?

Новости из таких источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить

Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://riavrn.ru/news/obzor-ria-voronezh-7-sposobov-obmana-voronezhskikh-dolshchikov/

Продажа квартир от застройщика в Воронеже, купить новую квартиру в новостройке — Строительная компания СТЭЛ

Во все века дом для человека был крепостью и местом силы. С большим уважением относились к отчему дому, но предпочитали для своего семейства приобретать новое жилье. Которое для следующего поколения становилось семейным очагом со своим укладом, уникальной атмосферой и энергетикой.

Обрести собственное жилое пространство — истинное счастье! Если купить квартиру в новом доме, не придется жить в обстановке, несущей на себе отпечаток жизни прежних владельцев или тратить время и деньги на ремонт. Который способен затянуться надолго, ведь образно говоря, ставить новые заплаты на одежды, отслужившие свой срок — дело неблагодарное.

Плюсы новостройки

По экспертным оценкам большинство покупателей отдают предпочтение жилью в новостройке, потому что видят в этом объективное преимущество. Если вы в поиске жилья для себя или семьи, стоит подумать над приобретением жилого помещения у застройщика. Только в этом случае можно:

• Быть на 100% уверенным в юридической чистоте сделки, то есть полностью исключить обстоятельства, делающие договор купли-продажи недействительным.
• Получить комфортное жилье с чистовой отделкой, при которой использовались современные материалы и технологии.
• Рассчитывать на материальную выгоду:
• приобретая жильё у собственника без посредников в виде агентств недвижимости;
• тратя меньше средств на расходы по отоплению в связи с использованием при строительстве теплоизоляционных технологий.

Покупая жильё у застройщика вы получите качественное, разработанное с использованием:

• Нестандартных архитектурных и облицовочных решений, наличие просторных комнат с функциональной планировкой. Позволяющих при необходимости преобразовать внутреннее пространство в соответствии с вашими предпочтениями.
• Усовершенствованных материалов и инженерных систем:
• долговечных и неприхотливых в эксплуатации;
• имеющих эстетичный дизайн;
• позволяющих создавать оптимальный микроклимат.

Только купив квартиру в новом здании можно быть уверенным в надежности комплекса общедомовых коммуникаций, обеспечивающих комфорт и безопасность проживания жильцов:

• электроснабжение рассчитано на мощную нагрузку;
• трубы водоснабжения применяются из неподверженного коррозии металлопластика и полипропилена;
• газоснабжение предусматривает обязательный монтаж газового счетчика и противопожарной сигнализации;
• отопление предполагает установку дополнительных автономных систем.

Вместе с квартирой новосел получает обустроенную придомовую территорию, развитую инфраструктуру с магазинами, детскими садами, школами, поликлиниками.

Купить квартиру от застройщика — это значит принять решение на долгосрочную перспективу. Ведь если по истечении времени появится необходимость приобрести другую жилплощадь, то продать квартиру без финансовых потерь в новом доме, расположенном в перспективном районе, значительно проще.

Покупка квартиры требует вложения больших средств, которые в полном объеме имеются не у многих. Покупая квартиру в ипотеку в новостройках вызывают большее доверие у банков, чем недвижимость на рынке вторичного жилья.

Застройщик застройщику — рознь

Большой удачей станет выбор достойного застройщика. “СТЭЛ-Инвест” является таким по многим показателям:

• Длительностью эффективной работы — компания перешагнула 40-летний рубеж.
• Безупречной репутацией, подтвержденной успешными проектами и многочисленными наградами.
• Стабильностью и готовностью взаимодействовать с покупателями в новых экономических условиях.
• Наличием контроля качества на всех этапах от разработки проектной документации до сдачи объекта.
• Сотрудничеством с лучшими поставщиками и подрядными организациями.

Компания “СТЭЛ-Инвест”, в отличие от многих, сдает квартиры полностью благоустроенные, с:

• красивыми обоями;
• ровными натяжными потолками;
• износостойким линолеумом в жилых комнатах;
• прочным керамогранитом в прихожей;
• качественными пластиковыми окнами;
• надежными сантехническими приборами;
• взломостойкими металлическими дверями.

Продажа жилья в Воронеже осуществляется застройщиком в готовых домах или на стадии строительства 3 этажа.

Если купить квартиру у специализированного застройщика в Воронеже в новостройке с безупречной деловой репутацией, то можно будет на много лет забыть о вложениях в ремонт и коммуникации.

Просто наслаждаться жизнью в теплых и комфортабельных квартирах, построенных из прочного экологически чистого строительного материала.

Ведь “СТЭЛ-Инвест”, применяя инновационные технологии, остается верным классике — кирпичному домостроению.

Источник: https://stelinvest.ru/

Топ-10 надежных застройщиков Воронежа

• Оказывать позитивное влияние на рынок недвижимости города и жизнь горожан.
• Профессионально реализовывать передовые идеи с применением современных стандартов.

• Постоянный поиск оптимальных решений — гарантия получения максимальных результатов.
• Высокая культура ведения бизнеса — наш принцип. Ответственность, надежность, компетентность.
• Индивидуальный подход к реализации каждого проекта.

• Профессиональный подход — основа успешной реализации проекта, поэтому мы постоянно повышаем профессиональный уровень каждого сотрудника команды.

1. 1.рост доли компании на рынке;
2. 2.развитие направления оказания девелоперских услуг.

ВДК осуществляет успешное управление девелоперскими проектами с 2003 г. в следующих направлениях:

• маркетинговые исследования и анализ
• разработка коммерческой концепции
• разработка архитектурной концепции
• управление проектом
• продвижение проекта
• брокеридж

Воронежской девелоперской компанией были разработаны концепции и реализованы проекты ведущих торговых объектов региона общей площадью более 300 000 кв м. Это такие знаковые объекты как:

• ТРЦ «Московский проспект» явившийся первым концептуальным ТРЦ в Центрально-Черноземном регионе, начавшим формировать рынок качественных торговых площадей,
• Сити-парк «Град», уникальный по своей концепции не только для Черноземья, но и для России. Компания ВДК осуществила брокеридж объектов торговой недвижимости, общей площадью более 400 000 кв. м. Это такие ведущие объекты как ТРЦ «Московский проспект», Сити-парк «Град»,
• ТРЦ «Максимир».

Управление объектами

Профессиональное управление объектами с использованием стандартов и технологий позволяет максимизировать доход собственника на всех этапах жизненного цикла объекта и оптимизировать расходы на управление.
Задачами управления объектами является собственно постановка системы управления и комплексное управление объектами недвижимости по следующим направлениям:

• Управление финансовыми потоками
• Управление арендными отношениями
• Управление маркетингом
• Администрирование
• Управление эксплуатацией
• Юридическое сопровождение.

5. ГК Инвестжилстрой

Застройщик «Инвестжилстрой» в Воронеже работает не так давно – всего несколько лет. Но за этот период своей неустанной деятельности компания сумела заметно выделиться на общем фоне участников рынка недвижимости.

Стратегическое планирование

Предприятие ООО «Инвестжилстрой» поставило перед собой задачу вести строительство жилых и производственных объектов так, чтобы стать для своих клиентов надёжным партнёром, честно выполняющим взятые на себя обязательства.

Солидная репутация зарабатывается годами, а исчезнуть может в одно мгновение – это в компании отлично понимали, поэтому старались строить качественно, в полном соответствии с требованиями СНиП и предпочтениями заказчиков.

В ходе строительства использовались исключительно современные экологичные материалы, применялись передовые технологии. Привязка объекта к местности сопровождалась тщательной проработкой всех нюансов, и в первую очередь – наличием широкой инфраструктуры в выбранном районе застройки.

Застройщик «Инвестжилстрой» в Воронеже строит дома, исходя из концепции «гармония жилого пространства и городской среды». И в результате воронежцы получают недорогое, но чрезвычайно комфортабельное жильё.

Далекоидущие планы застройщика «Инвестжилстрой» сбылись: предприятию доверяют сооружать объекты высокого уровня сложности.

Фундаментальное основание

Доверие инвесторов к компании ООО «Инвестжилстрой» базируется на многих её преимуществах, среди которых:

• — застройщик обеспечивает полный цикл строительства, самостоятельно осуществляя, в частности, такие работы, как подключение электричества/газа/канализации, благоустройство территории и др., чем обеспечивает единый контроль над всеми этапами подготовки жилья к эксплуатации;
• — предприятие является единственным владельцем жилых домов, которые оно строит, поэтому жильё реализуется застройщиком без посреднических надбавок и комиссионных процентов;
• — после введения объекта в строй компания занимается вопросами сервисного обслуживания жилого здания, что очень удобно для жильцов дома.

Основное правило в работе застройщика «Инвестжилстрой» – строить как для себя. Компания предлагает покупателям эффективные комплексные решения в сфере недвижимости. И это значит, что спрос на жильё от ООО «Инвестжилстрой» будет постоянно возрастать.

6. СМП Электронжилсоцстрой

ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой» организовано в 1993 году коллективом подразделения НПО «Электроника» (год образования – 1985) по строительству хозяйственным способом. За годы работы застройщик построил около 8 000 квартир, в которых проживает более 25 000 довольных жителей

Всего за годы работы мы построили около восьми тысяч квартир, в которых проживает более двадцати пяти тысяч человек, благодарных нашей компании за добротные, прочные, теплые и комфортные дома, в которых хочется жить.

Сотрудники строительной компании построили и ввели в эксплуатацию 50 домов с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Самым ярким объектом, построенным в последние годы, стал известный воронежцам жилой комплекс «Белые паруса», расположенный на левом берегу Воронежского водохранилища.

задача “Электрожилсоцстрой” – строительство прочного и комфортного жилья, детских садов, школ. Все нормы строительства жестко контролируются ГОСТами и СНиПами.

Компания до сих пор использует кирпичную кладку, проверенную веками и подкрепленную расчетами инженеров компании.

Строительство кирпичного дома занимает продолжительное время, как панельную конструкцию, но такое жилье прослужит намного дольше.

Кирпичные дома – принципиальная позиция компании “Электронжилсоцстрой”. Толщина наружных стен в домах составляет от полуметра. В таком доме тепло зимой и прохладно летом, а еще это хорошая звукоизоляция. Кроме того, застройщик использует современные энергосберегающие технологии, тем самым экономя жильцам деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг.

 7. ГК ЕВРОСТРОЙ

Группа компаний – это организационно-правовая форма, объединяющая несколько компаний для дальнейшего продвижения и более высоких темпом развития, а также для повышения конкурентоспособности на рынке строительства Воронежа и Воронежской области.

Схема работы ГРУППЫ КОМПАНИЙ «ЕВРОСТРОЙ» предполагает эффективное сотрудничество, как с частными, так и с государственными Заказчиками, в том числе участие в решении масштабных задач по развитию инфраструктуры города.

Основатель и руководитель компании – Гусев Михаил Николаевич. Молодой активный бизнесмен, коренной воронежец, депутат городской думы текущего созыва.

Компания создана им «с нуля» 10 лет назад, и за это время стала заметным игроком на рынке города и области.

Из небольшого коллектива единомышленников, ГК «Еврострой» вырос в большой холдинг, с более чем 150 сотруниками в различных подразделениях.

Одним из главных приоритетов руководителя и создателя Группы является привлечение и удержание профессионалов в различных отраслях деятельности. И это ему удается – на сегодняшний день в Холдинге работает много известных в городе людей.

За счет высокого профессионализма, взаимного доверия, высокой внутренней локализации процессов, и тщательных предварительных просчетов проектов, ГК «Еврострой» обеспечивает низкую себестоимость строительства, без снижения его качества. А это – гарантия низких цен для конечного потребителя.

 

ГК «ЕВРОСТРОЙ» включает в себя несколько организаций:

ООО «Стройзаказ»
Выполняет полный цикл проектных работ (архитектурное проектирование, проектирование конструкций зданий, проектирование инженерных сетей, проектирование специальных разделов). ООО «Стройзаказ» имеет Лицензию и Свидетельство СРО.

Среди проектов компании проектирование крупнопанельного 17-этажного жилого дома по ул. Артамонова, железобетонного монолитного 16-этажного, 3-х подъездного жилого дома по ул. МОП-Ра, 18-этажного монолитного железобетонного жилого дома по ул.

Челюскинцев (2-ая, и по всем признаниям лучшая очередь комплекса).

ООО «ГрадСтрой»
Выполняет функции Застройщика-заказчика, занимается организацией строительства, выстраивает отношения с подрядными и субподрядными организациями.

Оосуществляет сдачу объектов государственной приемной комиссии. Получено свидетельство СРО. Сформирована собственная мощная материально-техническая база.

Налажены партнерские отношения со многими субподрядными организациями.

В Группу Компаний входит еще несколько подразделений, каждое со своими конкретными целями и задачами.
Активно развивается направление коммерческой недвижимости.

Группа «Еврострой» осуществляет строительство, ввод в эксплуатацию и дальнейшую сдачу в аренду «магазинов шаговой доступности» в современных форматах. Наплажены постоянные партнерские отношения с такими гигантами ритейла как «Магнит» и «Пятерочка».

Имеющийся опыт работы и собственная материально-техническая база позволяют выполнять работы быстро, качественно и с учетом любых требований заказчика.

8. ЖБИ2-ИНВЕСТ

Застройщик «ЖБИ2 – Инвест» работает с 2004 года и занимает достойное место на региональном строительном рынке. Компания является одной из немногих с завершённым циклом строительства, начиная с закладки фундамента и заканчивая сервисным обслуживанием.

Проектируя и сооружая жилой или производственный объект, застройщик сосредоточен на выполнении своей основной миссии – формировании комфортной среды для жизни и деятельности современного человека.

В этом заключается главное преимущество ООО «ЖБИ2 – Инвест»: жильцы новых квартир и владельцы коммерческих помещений, возведённых по новейшим технологиям, благодарны компании за высокое качество, комфорт и современный архитектурный стиль; за возможность жить и работать в функциональном, хорошо организованном пространстве.

Застройщик «ЖБИ2 – Инвест» в Воронеже известен как в сегменте строительства коттеджных посёлков, жилых комплексов и индивидуального жилья с ценовой доступностью, так и строительства коммерческой недвижимости.

Все построенные либо реконструированные объекты отличаются уникальностью архитектурных решений и соответствуют тенденциям рынка недвижимости, а также требованиям покупателей.

Первоклассный профессиональный уровень специалистов команды ООО «ЖБИ2 – Инвест» позволяет компании воплощать в реальность проекты разной сложности. Этому способствует не только собственный накопленный опыт, но и применение лучшей отечественной и зарубежной практики в разработке оптимальных проектов, рациональных планировок помещений и инфраструктурного наполнения.

В проектах «ЖБИ2 – Инвест» нет типовых разработок и заданных форм. Однако унификация составных элементов архитектурных и конструкторских проектов всё же применяется: ведь чтобы сделать стоимость жилья доступной, необходимо сокращать издержки, повышать технологичность строительных работ.

Застройщик «ЖБИ2 – Инвест» создаёт принципиально новое качество пространства жилого и окружающего. Поэтому на архитектурные решения влияет локальный контекст.

Так, архитектурная форма и структура ЖК «Чемпион» отвечают идее, заложенной в проект этого жилого комплекса. ЖК «Чемпион» предназначен для людей активных, включивших спорт в свою жизнь как главную её составляющую – отсюда и расширение пространства застройки, и его особая планировка, и гармоничное равновесие экстерьера зданий с окружающим ландшафтом.

9. ВМУ-2 (Воронежское монтажное управление-2)

Источник: https://delovoy-kvartal.ru/top-10-nadezhnyih-zastroyshhikov-voronezha/